2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
吹田市
64.8万円/㎡
前年比+10.7%
ステイツグラン吹田垂水町
大阪府吹田市垂水町二丁目
/ 豊津駅 徒歩6分
2008年築 / 13階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
6,495万円
69.3万円/㎡
4,958
5,983
7,007
8,032
AI査定結果
推定相場価格
6,495万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,983万円〜7,007万円
63.9万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ステイツグラン吹田垂水町
7,480万円（79.8万円/㎡）/ 11階 / 93.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,480万円 | 79.8万円 | 11階 | 93.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,080万円 | 67.1万円 | 6階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 4,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 5,880万円 | 65.3万円 | 4階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ステイツグラン吹田垂水町 吹田市垂水町二丁目 | 豊津駅6分 | 7,480万円 | 79.8万円 | 93.68㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 194戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジオ千里竹見台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 6,180万円 | 66.7万円 | 92.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 243戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレミスト南千里津雲台パークフロント 吹田市津雲台三丁目 | 南千里駅10分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 186戸 | RC |
| 2024/06/30 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2024/08/06 | プラウド千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅6分 | 4,890万円 | 69.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 149戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅6分 | 5,280万円 | 69.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 181戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレミスト南千里 吹田市佐竹台二丁目 | 南千里駅6分 | 5,580万円 | 77.9万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 176戸 | RC |
| 2025/07/07 | ウェリス・ジオ千里佐竹台 吹田市佐竹台四丁目 | 南千里駅11分 | 5,920万円 | 69.8万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 163戸 | RC |
| 2025/06/09 | マスターズゲート吹田・片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 5,990万円 | 60.6万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 225戸 | RC |
| 2025/03/06 | ローレルコート千里丘アウレリア 吹田市新芦屋下 | 千里丘駅12分 | 4,580万円 | 64.4万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 149戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、吹田市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は吹田市の平均と比較して23.1%割高です。
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